ارتفاع أسعار المنازل الأمريكية لمستوى قياسي وسط تراجع المبيعات

مباشر- أظهرت أحدث بيانات أمريكية، أن مبيعات المنازل الأمريكية القائمة، تراجعت بنسبة طفيفة خلال مايو/أيار الماضي وسط ارتفاع الرهن العقاري.

كشفت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين داخل الولايات المتحدة الأمريكية، اليوم الجمعة، تراجع مبيعات المنازل القائمة في مايو/أيار بنحو 0.7% عن أبريل/نيسان إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 4.11 مليون وحدة.

وانخفضت المبيعات بنسبة 2.8% مقارنة بشهر مايو/أيار من العام الماضي.

وتعتمد مبيعات المنازل الأمريكية المغلقة على العقود التي من المحتمل أنه تم توقيعها في مارس/آذار وأبريل/نيسان.

وجاء تباطؤ وتيرة المبيعات مع ارتفاع أسعار الفائدة بنسبة كبيرة في أبريل/نيسان.

واستقر متوسط ​​سعر الفائدة على القرض الثابت لمدة 30 عامًا قرب 7% ثم ارتفع إلى ما يزيد قليلاً عن 7.5% بحلول منتصف أبريل/نيسان، قبل أن يستقر قليلاً في مايو/أيار، وفق "سي إن بي سي"، ويبلغ هذا المعدل الآن حوالي 7%.

ولم تتغير المبيعات في جميع المناطق، باستثناء الجنوب الذي انخفضت فيه بنسبة 1.6%.

وقفز مخزون المنازل المعروضة للبيع بنسبة 6.7% من شهر إبريل/نيسان إلى مايو/أيار، و18.5% أعلى مما كان عليه في مايو/أيار من العام الماضي.

وبوتيرة المبيعات الحالية، فإن المعروض من المنازل يكفي 3.7 شهرًا

وبينما يتزايد مخزون المنازل، فإنه لا يزال منخفضًا جدًا نظرًا للتركيبة السكانية والطلب.

وارتفع متوسط ​​سعر المنزل الحالي الذي تم بيعه في شهر مايو إلى 419.300 دولارًا، وهو سعر قياسي، بزيادة 5.8% على أساس سنوي، وهو أعلى صعود منذ منذ أكتوبر/تشرين الأول 2022، بفعل الطلب المرتفع.

وأشارت رابطة السماسرة إلى أن دفع الرهن العقاري لمنزل مثالي اليوم هو أكثر من ضعف ما كان عليه قبل خمس سنوات، موضحة أن أسعار الفائدة لم ترتفع وحدها، بل إن أسعار المساكن أصبحت أعلى بنسبة 50% مما كانت عليه قبل خمس سنوات.

وأفادت البيانات بأنه تم التعاقد على ثلثي المنازل في أقل من شهر، لذا فإن المنافسة لا تزال قوية على الرغم من ارتفاع الأسعار.

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

تراجع الأسهم الأوروبية في ختام تعاملات الأربعاء

تباين الأسهم الأوروبية بعد قراءة التضخم البريطاني

"فيتش" ترفع توقعاتها لنمو الاقتصاد العالمي في 2024