5 خطوات لتسجيل أرض أو عقار في المدن الجديدة والمستندات المطلوبة

أعلنت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بالقليوبية خطوات تقديم طلب شهر عقار في المجتمعات العمرانية الجديدة، والإجراءات التي يجب اتباعها لاستكمال عملية التسجيل، بما يساعد المواطنين على تجهيز المستندات المطلوبة وتوفير الوقت والجهد.

ويخضع شهر المحررات الخاصة بالتصرفات العقارية في المجتمعات العمرانية الجديدة لأحكام القانون رقم 27 لسنة 2018، ولائحته التنفيذية، التي تنظم إجراءات الشهر والمستندات المطلوبة وفقًا لطبيعة كل تصرف عقاري.

5 خطوات لتقديم طلب شهر لعقار في المدن الجديدة

تبدأ الإجراءات بالتوجه إلى مأمورية الشهر العقاري المختصة التي يقع العقار في نطاق اختصاصها، لتقديم طلب الشهر وفقًا للقواعد المنظمة.

يقدم المواطن طلب الشهر متضمنًا البيانات اللازمة والمستندات المطلوبة، وفقًا لنوع التصرف العقاري المراد تسجيله.

يجب إعداد المستندات القانونية والفنية اللازمة، بما في ذلك المستندات الصادرة عن جهاز المدينة، بحسب طبيعة العقار ونوع التعامل.

تتولى المأمورية المختصة فحص الطلب والمستندات المقدمة، والتحقق من استيفاء المتطلبات القانونية والفنية المقررة.

بعد استيفاء المستندات والإجراءات المطلوبة وسداد الرسوم المقررة، تُستكمل إجراءات الشهر وفقًا للقواعد القانونية المنظمة.

ما المستندات المطلوبة لشهر العقار؟

تختلف المستندات المطلوبة والإجراءات المتبعة بحسب نوع التصرف العقاري، سواء تعلق الأمر بوحدة سكنية أو قطعة أرض أو بيع أو تنازل أو ميراث أو غيرها من التصرفات.

ولذلك، يُنصح المواطن بالتأكد مسبقًا من موقف العقار، ومعرفة المستندات اللازمة لنوع التعامل الخاص به، قبل التوجه إلى المأمورية المختصة، لتجنب نقص الأوراق أو تأخر استكمال الإجراءات.

كم يستغرق شهر العقار في المدن الجديدة؟

وفقًا للمادة الثالثة من القانون رقم 27 لسنة 2018، تصدر المأمورية المختصة قرارها بشأن شهر المحرر أو رفضه، مع توضيح أسباب الرفض، خلال 15 يومًا من تاريخ تقديم المستندات، وذلك وفقًا لأحكام القانون.

وأكدت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بالقليوبية أهمية الالتزام بالإجراءات وتجهيز المستندات المطلوبة مسبقًا، لتيسير حصول المواطنين على الخدمات وتحقيق سرعة إنجاز المعاملات.