مع بدء تطبيق أحكام قانون تنظيم أعمال السمسرة العقارية، واستمرار الحملات الرقابية لضبط المخالفين، تزايدت استفسارات العاملين في القطاع العقاري بشأن إجراءات القيد في سجل السمسرة العقارية، والمستندات المطلوبة، ومتطلبات التدريب والتأهيل، إلى جانب العقوبات المقررة على ممارسة النشاط دون التسجيل الرسمي.
وفي هذا الإطار، تتضمن الإرشادات الخاصة بالقيد إجابات عن أبرز التساؤلات التي تشغل العاملين في مجال الوساطة والسمسرة العقارية، بداية من مدى إلزامية التسجيل، مرورًا بخطوات توفيق الأوضاع، وصولًا إلى أماكن تقديم الطلبات واستلام البطاقات.
من الملزم بالقيد في سجل السمسرة العقارية؟
ينظم القانون مزاولة نشاط الوساطة أو السمسرة العقارية من خلال القيد في سجل السمسرة العقارية بالهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، وذلك بالنسبة للعاملين في النشاط، سواء كانوا يمارسونه بشكل فردي أو من خلال شركة أو مكتب، وفقًا لأحكام القانون واللائحة التنفيذية المنظمة لذلك.
ويأتي القيد في إطار تنظيم ممارسة النشاط ووضع ضوابط لمزاولته، بما يستلزم من العاملين في القطاع التعرف على الاشتراطات والإجراءات الرسمية اللازمة لتوفيق أوضاعهم.
ما العقوبات المقررة لممارسة السمسرة العقارية دون قيد؟
تعرض ممارسة نشاط السمسرة العقارية دون القيد في السجل المخصص لذلك المخالفين للمساءلة القانونية والعقوبات المقررة بموجب القانون.
وفي ظل استمرار الحملات الرقابية لضبط المخالفات، بدأت أعداد كبيرة من العاملين في القطاع العقاري اتخاذ خطوات لتوفيق أوضاعهم واستكمال إجراءات القيد، تجنبًا للتعرض للمساءلة القانونية.
خطوات القيد في سجل السمسرة العقارية
تتضمن إجراءات القيد في سجل السمسرة العقارية مجموعة من الخطوات التي يتعين على مقدم الطلب استيفاؤها، وتشمل ما يلي:
تجهيز المستندات المطلوبة للقيد.
استيفاء طلب القيد وفقًا للنماذج المعتمدة.
استكمال متطلبات التأهيل أو التدريب في الحالات التي ينص عليها القانون.
تقديم الطلب إلى الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات.
مراجعة الطلب واستكمال أي بيانات أو مستندات إضافية إذا لزم الأمر.
إصدار القيد بعد استيفاء جميع الاشتراطات المطلوبة.
ما أهم المستندات المطلوبة للقيد؟
تختلف بعض المستندات المطلوبة بحسب طبيعة مقدم الطلب، وما إذا كان فردًا أو شركة، إلا أن المستندات الأساسية تشمل:
طلب القيد.
صورة بطاقة الرقم القومي.
مستخرج حديث من السجل التجاري متضمنًا نشاط السمسرة العقارية.
صورة البطاقة الضريبية.
النماذج والإقرارات المقررة.
المستندات الإضافية الخاصة بالشركات أو التوكيلات، بحسب كل حالة.
وللتأكد من استيفاء جميع المتطلبات قبل تقديم الطلب، يتعين على الراغبين في القيد الرجوع إلى الاشتراطات الرسمية المنشورة على موقع الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات عبر الرابط التالي:
هل التدريب والتأهيل مطلوبان للقيد؟
يعد استيفاء متطلبات التأهيل والتدريب أحد متطلبات القيد في الحالات التي ينص عليها القانون واللائحة التنفيذية، وهو ما أدى إلى زيادة الإقبال خلال الفترة الأخيرة على برامج التدريب المتخصصة المرتبطة بنشاط السمسرة العقارية.
ويمكن للراغبين في استكمال متطلبات التدريب حجز البرامج من خلال مركز التميز بالهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، عبر خدمات الحجز الإلكترونية المتاحة على الرابط التالي:
أماكن تقديم طلبات القيد واستلام البطاقات
تُقدم طلبات القيد من خلال الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، التي توفر كذلك خدمات إلكترونية ونظام تسجيل موحدًا، إلى جانب عدد من الفروع ومنافذ تقديم الخدمة.
أولًا: أماكن استلام الرسوم والمستندات وإجراء القيد المبدئي
تشمل الفروع والمنافذ التالية:
فروع الهيئة في معروف، والسادس من أكتوبر، والإسكندرية، وبورسعيد، ودمياط، والسويس، والزقازيق، والإسماعيلية، والعاشر من رمضان، والمنوفية، وأسيوط، والعريش.
مجمع خدمات المستثمرين بهيئة الاستثمار.
الغرف التجارية في باب اللوق، والإسكندرية، وكفر الشيخ، وطنطا، ودمنهور، وبنها.
ثانيًا: أماكن إصدار بطاقات القيد
يتم إصدار البطاقات من خلال فروع الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات في:
معروف.
السادس من أكتوبر.
الإسكندرية.
دعوة للعاملين بالقطاع لتوفيق أوضاعهم
في ظل بدء تطبيق أحكام قانون تنظيم أعمال السمسرة العقارية واستمرار الحملات الرقابية لضبط المخالفين، يتعين على العاملين في مجال الوساطة والسمسرة العقارية الذين لم يبدأوا إجراءات توفيق أوضاعهم بعد، عدم تأجيل الأمر، والعمل على استكمال إجراءات القيد واستيفاء الاشتراطات المطلوبة وفقًا للقانون، مع مراجعة المصادر الرسمية للهيئة للتعرف على التفاصيل والمستندات اللازمة لكل حالة.
