مطوري القاهرة الجديدة: البورصة العقارية فرصة لجذب الاستثمارات الأجنبية

قال المهندس محمد البستاني نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة أن المشكلة الاقتصادية في مصر الآن تكمن في العجز بالميزان التجاري، مضيفا أن الدولة متجه للكثير من الحلول خلال الفترة القادمة في مختلف القطاعات من بينها القطاع العقاري الذي يعد من القطاعات الرئيسية.

وأوضح أن الدولة طرحت فكرة إنشاء البورصة العقارية كي تستطيع جذب المزيد من الاستثمارات الاجنبية للسوق المصرى، مضيفا أن للبورصة العقارية فوائد متعددة ولها تأثير كبير على مختلف أصحاب المصلحة في صناعة العقارات، وتتمثل إحدى الفوائد الرئيسية لبورصة العقارات في قدرتها على توفير السيولة، وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين بسهولة شراء وبيع أسهم الشركات العقارية، مما يسمح بالوصول السريع إلى رأس المال، كما  تساعد هذه السيولة على جذب عدد كبير من المستثمرين.

وقال البستانى إن الدولة كي تستفيد من البورصة العقارية لابد أن تكون لديها مشروعات موجودة ولها دراسة جدوى وتطرح هذه الدراسات على المستثمرين بنسبه مأوية لا تتجاوز ٣٠ إلى ٤٠% حتى تكون الدولة لديها نسبة حاكمة، لمشروعتها المطروحة تتعدى الـ٥٠%  

لفت إلى أن شركة العاصمة الادارية اعلنت من قبل عن طرح فى البورصة وهي شركة لديها ملاءة مالية قوية، مشيرا إلى أنه من الأفضل ان يكون الطرح بالدولار حتى تستطيع الدولة جلب المزيد من العملة الصعبة، مؤكدا على أنه فى حالة الطرح بالدولار نستطيع تشجيع المستثمر الأجنبي. 

ونوه البستانى إلى أن البورصة العقارية من شأنها  إحداث حالة من الحراك في سوق المال، بالإضافة إلى أن وجود بورصة عقارية مبنية على قاعدة بيانات واضحة، توفر معلومات كافية عن سوق العقار في مصر، ومن شأنها إحداث تقييم حقيقي للوحدات يعبر إلى حد كبير عن الواقع، لا سيما الاختلافات الحادثة في الأسعار ما بين التجمعات السكنية المختلفة، أو المنطقة، لاعتبارات المكان والمساحة والتشطيب والعوامل المرتبطة بالمكان المحيط بالوحدة والخدمات وغير ذلك من عوامل التقييم. 

كما أشار إلى أن الاستثمار في الذهب أو الدولار ليس له عائد إنما هو حفظ قيمة فقط أما العقار له عائد وايضا قيمته فى تزايد كما أن العوائد الاستثمارية فى الوحدات الفندقية والادارية والطبية أكثر من أى وحدات أخرى.

نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدا مستمرا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.