تفاصيل طرح جديد لشقق محدودي الدخل

تعكف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على العمل للتجهيز لطرح مرحلة جديدة من وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» والمخصصة للمواطنين محدودي الدخل، وذلك بنظام التمليك في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.

ومن المنتظر أن يتم طرح الإعلان الجديد خلال الربع الأخير من عام 2026، بالتزامن مع إتاحة كراسة الشروط للراغبين في الحجز، على أن تتضمن الكراسة كافة التفاصيل الخاصة بالوحدات المطروحة، وأسعارها، ومقدمات الحجز، وآليات وشروط التقديم.

شقق جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل

وتستعد الوزارة، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإتاحة كراسة شروط الطرح الجديد إلكترونيًا من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ومنصة مصر الرقمية.

ويأتي ذلك في إطار التوسع في طرح الوحدات السكنية المدعومة، وإتاحة خيارات جديدة أمام المواطنين الراغبين في امتلاك مسكن ملائم ضمن برامج الإسكان التي توفرها الدولة.

وتتضمن المرحلة الجديدة وحدات سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

وتُطرح الوحدات وفق منظومة التمويل العقاري، مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على فترات طويلة قد تصل إلى 20 عامًا، وبنظم عائد مدعومة للفئات المستحقة، بما يخفف من قيمة الأقساط الشهرية مقارنة بأنظمة التمويل التقليدية.

تفاصيل طرح شقق جديد لمحدودي الدخل

وتعمل الوزارة على توزيع الوحدات التي يضمها الطرح  على مجموعة كبيرة من المدن الجديدة، بهدف زيادة المعروض من الإسكان المدعوم وتوفير وحدات سكنية في مناطق عمرانية متكاملة، ومن أبرزها أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، بدر، حدائق العاصمة والسادات، إلى جانب عدد من مدن الصعيد، ومن بينها أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأسوان الجديدة، مع إمكانية إضافة مدن أخرى وفقًا لخريطة الطرح النهائية.

كما تتضمن ضوابط الاستفادة من وحدات «سكن لكل المصريين» عددًا من الشروط، يأتي في مقدمتها عدم سبق حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان المدعومة، فضلًا عن عدم الاستفادة من برامج التمويل العقاري أو أشكال الدعم السكني الحكومية السابقة، وفقًا للقواعد المحددة لكل إعلان.

كما يُشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكًا لمسكن، وألا يتم التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان نفسه، مع الالتزام بتخصيص الوحدة للإقامة وعدم استخدامها في غير الغرض المخصص لها.

وتحظر قواعد المبادرة التصرف في الوحدة أو تغيير نشاطها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها، إلا بعد الحصول على الموافقات القانونية اللازمة من الجهات المختصة.

المستندات والأوراق المطلوبة للتقديم كالتالي:

1. اســتمارة الحجــز للوحــدة الســكنية والإقــرار.

2.إيصــال ســداد مقــدم الحجــز ومصاريــف التســجيل والمصاريــف الإداريــة بالإضافــة للمســتندات التاليــة بصيغة PDF بحد أقصى MB2  لتحميلها على الموقع بملف واحد:

شــهادة بإثبــات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة (الــزوج والزوجــة) إذا كانــت تعمــل علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة ومؤرخــة مــن جهــة العمــل فــي تاريــخ الإعــلان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت والبـدلات والأربـاح والحوافـز السـنوية التـي يتحصـل عليهـا الفـرد أو الأسـرة (الـزوج والزوجـة ) إذا كانـت تعمـل وذلك إن وجد.

أي مسـتندات خاصـة بمصـادر الدخـل الإضافيـة (عمـل إضافـي - أمـلاك الزراعيـة أو العقـارات أو الأراضـي - معـاش اسـتثنائي أو خلافـه - امتـلاك أي سـندات أو أسـهم أو ودائـع أو أي أوعيـة ادخاريـة أو حسـابات التوفيــر أو أى أوراق ماليــة تــدر دخــلا إضافــيا (تفيــد صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة (الــزوج والزوجــة) إذا كانــت تعمــل والأولاد القصر علــى أن تكــون مختومــة ومؤرخــة ومعتمــدة.

 بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

 تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
 مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.

بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:

 تقديـم شـهادة معتمـدة مـن جهـة العمـل تتضمـن جميـع البيانـات الأساسـية بصافـي الدخـل السـنوي أو الشـهري، موضحًـا بهـا رقـم السـجل التجـاري والبطاقـة الضريبيـة لجهـة العمـل.
 مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.

بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

 مسـتند لإفـادة بالتسـجيل لـدى مصلحـة الضرائـب لأصحـاب المهـن الحـرة وهـو مسـتند يُصـدر مـن مصلحـة الضرائـب المصريـة ويثبـت أن صاحـب الطلـب قـد قـام بتسـجيل نفسـه فـي النظـام الضريبـي للمهنـة التـي يزاولهـا.

 شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري، موضحا بها مهنة المتقدم.
 صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
 مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهرا.

 بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

فـي حالـة سـبق الحجـز بأحـد مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاسـتفادة: يشـترط تقديـم مسـتند ُيُفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بـالإعلان السـابق.