مباشر- تجاوز متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الشائع لمدة 30 عامًا والثابت، اليوم الخميس، مستوى 7% للمرة الأولى منذ مايو 2025، ليسجل 7.07%، وفقًا لبيانات "مورتجيدج نيوز ديلي"، مرتفعًا بمقدار 10 نقاط أساس عن يوم الأربعاء، علمًا بأن نقطة الأساس تعادل 0.01%، بحسب "سي إن بي سي".
وتتحرك معدلات الرهن العقاري بشكل غير مباشر مع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، الذي ارتفع مجددًا اليوم الخميس مع قفزة أسعار النفط، متجاوزًا تأثير قراءة تضخم أسعار الجملة التي أظهرت ارتفاع الأسعار بنسبة 0.4% في أغسطس، بما يتماشى مع تقديرات إجماع "داو جونز".
وقال ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في "مورتجيدج نيوز ديلي": "كانت الأيام القليلة الماضية صعبة على سوق السندات، إذ كان التركيز أمس على وزير الخزانة الأمريكي، سكوت بيسنت، ورد الفعل على إعلان إعادة شراء سندات الخزانة، بينما ينصب التركيز اليوم على القفزة المفاجئة في أسعار النفط خلال الليل، ورد الفعل الفاتر على مؤشر أسعار المنتجين".
وارتفعت معدلات الرهن العقاري منذ بداية الحرب مع إيران، بعدما سجلت 5.99% في اليوم السابق لاندلاع الحرب.
وللمقارنة، فإن مشتريًا لمنزل بقيمة 430 ألف دولار، وهو ما يقارب متوسط سعر المنازل على المستوى الوطني، ويمول الشراء بقرض ثابت لمدة 30 عامًا مع سداد دفعة مقدمة بنسبة 20%، يدفع اليوم 244 دولارًا إضافيًا شهريًا من أصل القرض والفائدة، مقارنة بما كان سيدفعه في نهاية فبراير.
وكانت أسهم شركات بناء المنازل الأمريكية تتحرك بالفعل نحو الانخفاض اليوم الخميس، بعد أن أظهر تقرير شهري عن مبيعات المنازل القائمة تراجع المبيعات وارتفاع أسعار المنازل، حتى مع زيادة المعروض.
