أرباح "العقارية" تتراجع إلى 31 مليون ريال بالربع الثالث من 2026

الرياض - مباشر: أظهرت النتائج المالية الأولية للشركة العقارية السعودية (العقارية) تراجع صافي أرباحها بنسبة 20.6% خلال الربع الثالث من عام 2026، على أساس سنوي.

ووفقاً لبيانات الشركة على "تداول"، اليوم الأربعاء، انخفض صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم إلى 30.9 مليون ريال، مقارنةً بـ38.9 مليون ريال في الربع المماثل من عام 2025، كما تراجع بنسبة 70.1% مقارنةً بالربع السابق، الذي سجلت فيه الشركة أرباحاً بلغت 103.3 مليون ريال.

وأوضحت الشركة أن انخفاض صافي الربح على أساس سنوي يعود بشكل رئيسي إلى تراجع إجمالي الربح بما يعادل 16 مليون ريال، بالإضافة إلى انخفاض حصة المجموعة في أرباح الشركات الزميلة والمشروع المشترك بنحو 11 مليون ريال، قابل ذلك انخفاض المصروفات العمومية والإدارية بما يعادل 12 مليون ريال.

وفي المقابل، انخفضت إيرادات الشركة بنسبة 10.35% خلال الربع الثالث من العام الحالي، لتبلغ 367.3 مليون ريال، مقارنةً بـ409.7 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق.

وأرجعت الشركة تراجع الإيرادات إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات بنحو 71 مليون ريال، قابل ذلك ارتفاع إيرادات مشاريع البنية التحتية بنحو 15 مليون ريال، وإيرادات المشاريع الإنشائية بنحو 13 مليون ريال.

كما تراجع إجمالي الربح بنسبة 9.35% إلى 155.2 مليون ريال، مقارنةً بـ171.2 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق، فيما انخفض الربح التشغيلي بنسبة 4.3% إلى 104.7 مليون ريال، مقابل 109.4 مليون ريال خلال الفترة المقارنة.

وعلى أساس ربعي، انخفضت إيرادات الشركة بنسبة 13.17%، مقارنةً بـ423 مليون ريال في الربع السابق، نتيجة تراجع إيرادات بيع وتأجير العقارات بنحو 61 مليون ريال، قابل ذلك ارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية بنحو 7 ملايين ريال ومشاريع البنية التحتية بنحو 4 ملايين ريال.

كما تراجع صافي الربح بنحو 72 مليون ريال مقارنةً بالربع السابق، نتيجة انخفاض إجمالي الربح بما يعادل 49 مليون ريال، وتراجع حصة المجموعة في أرباح الشركات الزميلة والمشروع المشترك بنحو 16 مليون ريال.

وعلى مستوى نتائج التسعة أشهر الأولى من عام 2026، ارتفع صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم بنسبة 127.15% على أساس سنوي، ليصل إلى 609.9 مليون ريال، مقارنةً بـ268.5 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025.

وأرجعت الشركة ارتفاع صافي الربح خلال الفترة إلى الاعتراف بمكسب إعادة قياس الاستثمار في شركة الرياض القابضة، بعد فقدان النفوذ المؤثر فيها، بقيمة 640 مليون ريال، بالإضافة إلى انخفاض الأعباء المالية بنحو 19 مليون ريال.

وفي المقابل، تراجعت إيرادات الشركة بنسبة 27.29% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي، لتصل إلى 1.11 مليار ريال، مقارنةً بـ1.53 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.

وأوضحت الشركة أن انخفاض الإيرادات يعود بشكل رئيسي إلى تراجع إيرادات بيع العقارات ومشاريع البنية التحتية بنحو 454 مليون ريال و17 مليون ريال على التوالي، قابل ذلك ارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية وخدمات إدارة المرافق والتأجير بنحو 23 مليون ريال و16 مليون ريال و15 مليون ريال على التوالي.

كما انخفض إجمالي الربح بنسبة 27.89% إلى 518.4 مليون ريال، مقارنةً بـ718.9 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق، فيما تراجع الربح التشغيلي بنسبة 57.38% إلى 224.2 مليون ريال، مقابل 526.1 مليون ريال.

وارتفع إجمالي الدخل الشامل العائد لمساهمي الشركة الأم بنسبة 114.15%، ليبلغ 696.2 مليون ريال، مقارنةً بـ325.1 مليون ريال خلال الفترة المقارنة.

وعلى صعيد المركز المالي، ارتفع إجمالي حقوق الملكية العائد لمساهمي الشركة، بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة، بنسبة 13.47% بنهاية التسعة أشهر الأولى من عام 2026، ليصل إلى 5.99 مليار ريال، مقارنةً بـ5.28 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.

وبلغت ربحية السهم خلال الفترة الحالية 1.63 ريال، مقارنةً بـ0.72 ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025.

وفيما يتعلق بتقرير مراجع الحسابات، حصلت القوائم المالية الأولية على رأي غير معدل، مع لفت الانتباه إلى أمرين يتعلقان ببعض الأراضي المملوكة للمجموعة.

وأشار مراجع الحسابات إلى أن القيمة الدفترية لبعض أراضي المجموعة غير المتاحة حالياً للاستخدام أو التطوير بلغت 339 مليون ريال بنهاية سبتمبر 2026، موضحاً أن الإدارة تعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة الأسباب التي تحول دون استخدامها أو التصرف فيها، فيما لا يزال تأثير هذه الظروف على قيمتها القابلة للاسترداد غير مؤكد.

كما لفت التقرير الانتباه إلى أرض مشروع "الوديان"، التي أُبلغت الإدارة بأنها تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل الجهات الحكومية، وهو ما قد يؤدي إلى تغيير جوهري في المخطط الرئيسي للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد للأرض.

وبلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بالمشروع نحو 2.9 مليار ريال بنهاية سبتمبر 2026.