ضمان العيب الخفى فى المبيع.. النقض تتصدى لعملية البيع مع إخفاء عيوب المبيع

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "ضمان العيب الخفي في المبيع.. النقض تتصدى لعملية البيع مع إخفاء عيوب المبيع"، استعرض خلاله حكماً قضائياً صادراً من محكمة النقض ينظم العلاقة بين البائع والمشترى لضمان صلاحية المبيع، رسخت خلاله لعدة مبادئ قضائية حول ضمان العيب الخفي في المبيع، قالت فيه بالطعن المقيد برقم 478 لسنة 91 قضائية:

1-العيب في المبيـع يعتبر خفيـاً متى كان المشتري غير عالم به وغير مستطيع أن يعلمه.

2- أو إذا لم يكن من الممكن اكتشافـه بالفحص المعتاد الذي تعارف الناس على القيام به كأن يتطلب خبرة خاصـة وفحصاً معيناً لا يتوافـران في المشتري.

3- وكان العلم الذي ينتفي به ضمان العيب هو العلم الحقيقي دون العلم الافتراضي وهو ما لا يكفي للدلالة عليه مجرد إقرار المشتري في عقد البيـع بمعاينته للمبيع المعاينة النافية للجهالة أو قلة ثمن البيع .  

المحكمة في حيثيات الحكم قالت: وحيث إن هذا النعي في أساسه سديد، ذلك أن المقرر - في قضاء هذه المحكمة أن المشرع عرف البيع فيما نص عليه في المادة 418 من القانون بأنه: "عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي"، وحدد التزامات البائع فيما أورده بالمواد من 428، 455 وألزمه في أولاها بأن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع للمشتري كما أوجب عليه فيما تضمنته المواد 431، 432، 435 تسليم المبيع للمشتري بالحالة التي كان عليها وقت البيع بما في ذلك ملحقات المبيع وما أعد بصفة دائمة لاستعماله، وذلك بوضعه تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستولي عليه استيلاء مادياً. 

وبحسب "المحكمة": ثم رتب فيما ضمنته نص المواد من 439 إلى 455 - أحكام ضمان البائع ومنها ضمان عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواء كان التعرض من فعله أو من فعل أجنبي على النحو وبالشروط الواردة بهذه المواد، وأن العيب في المبيع يعتبر خفياً متى كان المشتري غير عالم به وغير مستطيع أن يعلمه أو إذا لم يكن من الممكن اكتشافه بالفحص المعتاد الذي تعارف الناس على القيام به كأن يتطلب خبرة خاصة وفحصاً معيناً لا يتوافران في المشتري، وكان العلم الذي ينتفى به ضمان العيب هو العلم الحقيقي دون العلم الافتراضي وهو ما لا يكفي للدلالة عليه مجرد إقرار المشتري في عقد البيع بمعاينته للمبيع المعاينة النافية للجهالة أو قلة ثمن البيع.   

وإليكم التفاصيل كاملة: 

ضمان العيب الخفي في المبيع.. النقض تتصدى لعملية البيع مع إخفاء عيوب المبيع وتقرر: العيب في المبيـع يعتبر خفياً متى كان المشتري غير عالم به وغير مستطيع أن يعلمه.. الحيثيات: العلم الذي ينتفي به ضمان العيب هو العلم الحقيقي دون العلم الافتراضي

                                              برلمانى