الإسكان تحسم الجدل بشأن استغلال بدرومات العمارات والفيلات في أنشطة تجارية

حسمت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجدل المثار بشأن السماح بإقامة أنشطة سكنية أو تجارية أو إدارية أو تعليمية داخل بدرومات الأراضي السكنية، سواء بالعمارات أو الفيلات، مؤكدة أن ما تم تداوله عبر بعض مواقع التواصل الاجتماعي في هذا الشأن غير صحيح.

وشددت الوزارة على عدم السماح بممارسة الأنشطة السكنية أو التجارية أو الإدارية أو التعليمية أو غيرها من الأنشطة ذات الطابع التجاري أو الخدمي الاستثماري داخل بدرومات قطع الأراضي السكنية، وذلك في إطار الالتزام بالضوابط التخطيطية المنظمة للمناطق السكنية بالمدن الجديدة.

الإسكان تحدد الأنشطة المسموح بها في البدرومات

وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الاستخدام الأساسي المسموح به لبدرومات الأراضي السكنية، وفقًا لقرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات، هو تخصيصها أماكن لانتظار السيارات لخدمة العقار، مع الالتزام باشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وأضافت الهيئة أنه يمكن السماح ببعض الأنشطة الخدمية الإضافية داخل البدروم، بشرط وجود مساحة زائدة بعد استيفاء الأماكن المطلوبة لانتظار السيارات، وأن تقتصر هذه الأنشطة على خدمة سكان العقار دون ممارسة نشاط تجاري.

وتشمل الأنشطة المسموح بها وفقًا للضوابط المحددة:
الأعمال الكهروميكانيكية اللازمة لخدمة العقار.
مخازن غير تجارية مخصصة لخدمة قاطني العقار فقط.
غرفة لحارس العقار بمساحة لا تتجاوز 20 مترًا مربعًا.
صالة ألعاب رياضية «جيم» غير تجارية لخدمة سكان العقار فقط.

اشتراطات السلامة والموافقات اللازمة

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن السماح بالأنشطة الخدمية الإضافية يخضع لاستيفاء جميع الشروط والضوابط المقررة، والحصول على الموافقات اللازمة من جهات الاختصاص، ومن بينها الحماية المدنية، فضلًا عن التأكد من توافر متطلبات السلامة الإنشائية.

وشددت الهيئة على استمرار تطبيق الضوابط المنظمة لاستخدامات العقارات السكنية، بما يضمن الحفاظ على طبيعة المناطق السكنية، وتحقيق التوازن بين احتياجات السكان ومتطلبات التخطيط العمراني.