كشفت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل خطوات التقديم على وحدات بيتك في مصر للمصريين العاملين بالخارج.
والطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» يضم نحو 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة، موزعة على عدد من المدن الجديدة.
أولا مرحلة التسجيل والتقديم على الطلبات وتحويل مبالغ أرصدة خلال الفترة من يوم (11/11/2026) حتى يوم (10/1/2027).
الدخول على الموقع الإلكتروني (beitakfemisr.com)، وعلى من يرغب التقدم للحجز عليه تنفيذ الخطوات الآتية:
1. الاطلاع على كراسة الشروط أو تنزيلها لمعرفة كافة التفاصيل.
2. مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاؤها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز سواء (فيديو / مكتوبة).
3. في حالة عدم التسجيل سابقًا: يقوم المتقدم بتسجيل حساب جديد في صفحة التسجيل، ويتم إدخال البيانات التالية وأي بيانات أخرى مطلوبة:
- الاسم المدون من واقع بطاقة الرقم القومي، ويتم إدخال الرقم القومي.
- البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز (المراسلات الرسمية – إلزامي).
- رقم الهاتف المحمول.
تحميل المستندات الآتية:
- تحميل صورة من جواز السفر.
- تحميل صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة (JPG - PDF)، ولا يتخطى حجمها 2 ميجابايت.
4. يتم إدخال كلمة مرور، ثم تأكيد كلمة المرور.
5. سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على كود تأكيد التسجيل (OTP) لتفعيل الحساب، وبعد التأكيد يتم تفعيل الحساب الخاص بكم.
6. يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام، ويجب الاطلاع على كراسة الشروط لمعرفة التفاصيل.
7. يتم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور للدخول على الحساب الخاص به.
8. يقوم العميل بالضغط على إضافة طلب، ثم اختيار إضافة SWIFT جديد يختار لنفسه أو لأولاده القصر ثم الضغط على إرسال الطلب.
9. يظهر كود السداد الخاص بكل طلب تحويل يقوم به العميل مع وجوب تدوين ذلك الكود بكل مستند تحويل وفقًا لطريقة السداد (تحويل بنكي SWIFT – شركات الصرافة)، ويكون الحد الأدنى لمبلغ التحويل (5,000 USD) لكل من وحدات سكنية – إدارية، ويضاف مبلغ (50 USD) مصاريف دراسة لكل حجز (لا تسترد) كدفعة واحدة لجميع الوحدات المطروحة، على أن يتم التحويل من خارج البلاد، وإضافة مبلغ التحويل وبيانات السويفت وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني بصيغة (JPG - PDF) ولا يتخطى حجمها 2 ميجابايت، وذلك لإتمام تأكيد طلب التحويل، والذي يتم على الحساب التالي:
بيانات الحساب البنكي – كما تظهر في الجدول بالصورة
البيان التفاصيل
البنك المستفيد البنك المركزي المصري – Central Bank of Egypt
اسم العميل المستفيد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – NEW URBAN COMMUNITIES AUTHORITY
العنوان 54 شارع الجمهورية، القاهرة – 54 El Gomhoureya St, CAIRO
رقم الحساب الدولي IBAN EG050001000100000004082189521
كود SWIFT للبنك المستفيد CBEGEGCXXXX
رقم الحساب لدى البنك المركزي 4082189521
العملة USD
10. سيتم مراجعة التحويلات تباعًا من خلال القطاع المختص بالهيئة، وتأكيد المبالغ المحولة وإثبات قيمة كل تحويل على الحساب الخاص بالعميل بالموقع، مع مراعاة أنه لن يتم تجزئة السويفت الواحد.
الصفحة الثانية: الخطوة الثانية والثالثة
الخطوة الثانية للتقديم
[تحديد بديل السداد]
خلال الفترة من يوم (11/1/2027) حتى يوم (15/1/2027)، وفقًا للتالي:
1. يتم فتح باب اختيار وتحديد بديل السداد الذي سوف يتم على أساسه فتح باب اختيار الوحدات وتأكيد الحجز.
2. يقوم العميل بالدخول على [المشروعات]، ثم اختيار بديل السداد الذي سيتم السداد وفقًا له (100% – 50% – 25%) والذي هو أساس أولوية التخصيص.
3. لن يتسنى للعميل تعديل اختيار بديل السداد بعد تأكيده على الموقع.
الخطوة الثالثة: اختيار الوحدات وتأكيد الحجز
خلال الفترة التي يتم تحديدها والإعلان عنها لاحقًا بموقع الحجز، ووفقًا للخطوات التالية:
أولًا: سيتم فتح باب اختيار الوحدات وتأكيد الحجز لعملاء السداد بنسبة 100% لجميع الوحدات.
ثانيًا: سيتم فتح باب اختيار الوحدات وتأكيد الحجز لعملاء السداد بنسبة 50% لجميع الوحدات.
ثالثًا: سيتم فتح باب اختيار الوحدات وتأكيد الحجز لعملاء باقي نسب السداد لجميع الوحدات.
وبحيث سيقوم العملاء بالمواعيد المحددة لكل منهم باتباع التالي:
1. يتم الدخول على [المشروعات]، ثم اختيار طلب جديد بالمشروع المراد حجز [وحدة] به.
2. يتم تحديد السويفت / السويفتات المراد استخدامها لاختيار وحدة وبقيمة جدية حجز لا تقل عن 10 آلاف دولار لكل وحدة، ثم إدخال بيانات الوحدة [النموذج – رقم المبنى – الدور – رقم الوحدة] المناسبة للمتقدم وأي بيانات أخرى متممة للطلب.
3. يتم الضغط على تسجيل الطلب وسيكون الطلب قيد التفعيل وفقًا لبديل السداد السابق.
4. يتم تحميل نموذج استمارة الحجز المملوءة إلكترونيًا من قائمة [مطبوعات الطلب] والمتضمنة إقرارًا بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والمرفقات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ومن قائمة [تفاصيل الطلب] يتم رفعها مرة أخرى بعد استيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها.
5. يتم سداد استكمال نسبة السداد وفقًا للبديل المحدد للوحدة / الوحدات التي تم حجزها خلال شهر من تاريخ تخصيص الوحدة / الوحدات بالموقع الإلكتروني وبذات طرق التحويل السابق ذكرها، على أن يتم السداد من خلال رصيد العميل بحسابه بالموقع أو عن طريق تحويل بنكي بسويفتات جديدة بقيم تحويلها لحسابه؛ ولا يعد التخصيص نهائيًا إلا بعد تأكيد دخول المبلغ إلى حساب الهيئة.
الصفحة الثالثة: الخطوة الرابعة والشروط المالية
الخطوة الرابعة في حالة رغبة العميل تقديم طلبات استرداد
1. في حالة عدم قيام الحاجز باختيار [وحدة] يتم تقديم طلب لاسترداد المبلغ على الموقع الإلكتروني بعد انتهاء المرحلة.
2. يتم رد مبلغ جدية الحجز أو أية مبالغ محولة بحساب العميل بالموقع الإلكتروني على الحساب الوارد منه المبلغ بالدولار الأمريكي.
الشروط المالية
- تم احتساب القيمة البيعية الإجمالية بالجنيه المصري على أن يتم السداد بالجنيه المصري (المعادل بالدولار الأمريكي تحويلًا من خارج البلاد) لكل من جدية الحجز والاستكمال طبقًا لسعر الصرف المعلن في تاريخ الاستحقاق.
- يلتزم المخصص له (المشتري) بسداد وديعة الصيانة طبقًا للآتي:
أولًا: الوحدات السكنية بمشروعات (سكن مصر – جنة – ديارنا – ظلال)
يلتزم المشتري للوحدة السكنية بسداد وديعة صيانة بنسبة إجمالية (10%) من قيمة الوحدة، تسدد عند الاستلام موزعة على:
- 9% من قيمة الوحدة مقابل أعمال الصيانة.
- 1% من قيمة الوحدة مقابل أعمال الصيانة عن العام الأول.
وذلك من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي، ويتم عمل التسوية في نهاية العام والالتزام المخصص له [الوحدة] بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة.
ثانيًا: الوحدات السكنية بمشروع «مدينتي»
يلتزم المشتري للوحدات السكنية بمشروع «مدينتي» بسداد وديعة الصيانة المقررة لدى الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني واللوائح المنظمة لها بذات الشأن.
ثالثًا: باقي الوحدات السكنية والإدارية
يلتزم المشتري للوحدات [السكنية / الإدارية] بباقي المشروعات بسداد وديعة الصيانة المقررة لدى شركات التسويق وفقًا للقواعد المتبعة.
- يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، شاملة الفوائد البنكية، والتي [تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق] على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
- يستحق القسط الأول (لنظام السداد بالتقسيط) بعد ثلاثة أشهر من نهاية التاريخ المحدد لاستكمال نسبة السداد وفقًا للبديل المحدد من العميل.
- في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
