هتدفع كام؟ الشهر العقاري يوضح خطوات تسجيل العقارات والمستندات والرسوم

أعلنت مأمورية الشهر العقاري والتوثيق بالقليوبية خطوات تقديم طلب شهر العقار وفقًا للقانون رقم 9 لسنة 2022، والمستندات المطلوبة والإجراءات الواجب اتباعها، بدءًا من تقديم الطلب وحتى توقيع المحرر المشهر واستلامه، لتيسير إجراءات التسجيل وتوفير الوقت والجهد على المواطنين.

5 خطوات لتسجيل العقار في الشهر العقاري

1- تجهيز المستندات المطلوبة

يتعين على المواطن تجهيز المستندات اللازمة لتسجيل العقار، والتي تختلف بحسب نوع التعامل وأساس طلب التسجيل، وتشمل بصفة عامة:

نموذج طلب الشهر من المأمورية المختصة.

صور بطاقات الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.

البيانات الشخصية وصفة وسلطة كل طرف.

السند القانوني لطلب التسجيل.

بيان رفع مساحي معتمد.

رخصة المباني إذا كان العقار قد أُقيم بعد 1 يونيو 1992، أو ما يفيد تاريخ إقامته.

2- تقديم الطلب بالمأمورية المختصة

يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقاري المختصة لتقديم الطلب والمستندات المطلوبة، مع سداد الرسوم والمصروفات المقررة، والحصول على إيصال يتضمن رقم وارد الطلب.

3- تلقي رسالة نصية خلال 24 ساعة

يتلقى المواطن رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب خلال 24 ساعة، لإخطاره بموقف الطلب، سواء بقيده حال استيفاء المستندات، أو عدم قيده في حالة عدم استيفائها، أو إرجاء بحثه إذا وُجد طلب سابق يستلزم الفصل فيه.

4- فحص الطلب والبت فيه

يُفحص الطلب وتُستكمل الإجراءات وفقًا للقواعد المقررة، على أن يتم البت فيه بقرار نهائي خلال مدة لا تتجاوز 37 يومًا كحد أقصى، وفقًا لما أعلنته المأمورية.

5- التوقيع واستلام المحرر المشهر

بعد استكمال الإجراءات المطلوبة، يتوجه المواطن إلى المأمورية المختصة للتوقيع والتصديق، ثم إصدار المحرر المشهر واستلامه.

رسوم تسجيل العقار في الشهر العقاري

أشارت المأمورية إلى أن الرسوم لا تتجاوز 3900 جنيه، وفقًا للمعلومات الواردة في الإرشادات المنشورة.

وأكدت أهمية معرفة سند الملكية ونوع التعامل والمستندات المطلوبة قبل التقدم بطلب التسجيل، إذ تختلف الأوراق والإجراءات بحسب أساس الطلب، سواء كان عقد بيع أو تسجيل حكم أو غير ذلك من الحالات.