كشفت وزارة الإسكان، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، شروط التحويل من شقق الإيجار إلى التمليك ضمن الطرح الجديد "شقق سكن لكل المصريين 9".
وأكدت الوزارة أنه يمكن التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة كحد أدنى، وقبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر كحد أقصى.
ويتم احتساب قيم الإيجار المسددة من قبل العميل (بعد استبعاد قيم مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل ومبلغ الدعم المقدم من قبل الجهة)، وقبل تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع (كهرباء/ مياه/ غاز إن وجد)، ووضع المبلغ المتبقي من قيمة دعم حجز الوحدة، مع الأخذ في الاعتبار إجمالي الدعم الممنوح للمستفيد، حيث يتم خصم قيمة الدعم الشهري المنصرف في فترة الإيجار.
تملك الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري
- يتم احتساب قيمة الدعم النقدي المقدم للعميل من الصندوق خلال مدة الإيجار وخصمها من مبلغ الدعم المستحق للمستأجر بمحور التمليك (بالنسبة لذوي الدخل المنخفض) عند تقديم طلب تملك الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري، بشرط انطباق الشروط والأحكام المعتمدة والمعمول بها لدى الصندوق في هذا الشأن وقت التقدم بطلب تملك الوحدة السكنية.
- تكون أسعار بيع الوحدات السكنية محددة عند التقديم بذات الأسعار المعمول بها في الوحدات المتبقية والشاغرة لمنخفضي الدخل بالمراكز/ المدن بالمحافظات وكذلك المدن الجديدة والمعتمدة من مجلس الوزراء، على أن يتم إضافة 5% سنويًا على تلك الأسعار.
- تتم إعادة احتساب قيمة الدعم النقدي للعميل في ضوء شهادة الدخل المحدثة أثناء التعاقد، وفي حالة استحقاق المواطن لمبلغ دعم أكبر من قيمة الدعم السابق صرفه يتم خصم قيمة الفارق من سعر الوحدة.
- يكون للمستأجر الحق في إبداء رغبته للصندوق - وفقًا لآلية العمل المعمول بها لديه - في تملك العين المؤجرة خلال مدة العقد وقبل انتهائها بثلاثة أشهر كحد أقصى، وإلا سقط حقه في ذلك، ويقوم الصندوق ببيع العين المؤجرة للمستأجر، إما نقدًا أو بنظام التمويل العقاري بسعر عائد التمويل المعمول به في حينه، حال انطباق الشروط والأحكام التي يضعها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على المستأجر.
وفي حالة الموافقة على تملك العين المؤجرة، يكون ملتزمًا بأن يستعملها لسكنه وأسرته على نحو منتظم ودائم، مع تغيير هذا الغرض، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات والتعاملات قبل مضي 7 سنوات من تاريخ تملكها أو الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن.
ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته الحقيقية، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.
- يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) مالكًا لوحدة سكنية أو قد سبق له الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة من الدولة.
- بتوجيهات حكومية، نصيب ذوي الهمم من شقق "سكن لكل المصريين 9" بنظام الإيجار
- شروط وتفاصيل حجز شقق الإيجار لمحدودي الدخل
- مي عبد الحميد: المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" تستهدف القطاع الحكومي والخاص
- ضبطية قضائية على شقق الإسكان الاجتماعي بحدائق أكتوبر لرصد المخالفات
- مي عبد الحميد: أكثر من 50% من مستفيدى "سكن لكل المصريين" يتعاملون مع البنوك لأول مرة
